11月の不動産クラウドファンディング 投資結果

11月の投資結果

2022年11月の不動産クラウドファンディングの投資結果を報告します。管理人が11月に新しく出資したファンド、投資額、月間配当額、年換算利回りを公開します。これから不動産クラウドファンディングに挑戦しようと考えている方の参考になれば嬉しいです。

本日12月14日が最終日の新規登録キャンペーン情報も掲載していますのでご参考にしてください！

本日最終日！キャンペーン情報

COZUCHIでは総額200億円突破記念として新規投資家登録でAmazonギフト券1000円分をプレゼントするキャンペーンを実施中です（先着500名様限定）。

なお、本キャンペーンは対象メディア経由の申し込みに限られますので、下のバナーまたは「COZUCHIに登録する」ボタンから投資家登録していただくようお願いいたします。

▼ キャンペーン詳細

【キャンペーン期間】 2022年11月17日〜2022年12月14日

【キャンペーン対象者】 以下①②を満たした方が対象となります。

①キャンペーン期間内に対象メディア経由で投資家登録の申請を行った方（期限：2022/12/14までに投資家登録申請）

②審査を経て投資家登録完了（期限：2022/12/22まで（書類不備等があった場合はその修正・補完も含む））

※対象メディア経由で申込が確認できない場合はキャンペーン対象外となります。

※本キャンペーンは先着500名限定となります。

【プレゼント内容】 Amazonギフト券1,000円分

【プレゼント付与方法】 投資家登録時に登録したメールアドレス宛に2023年1月以降に送られます。

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2022年11月に出資したファンド

11月に出資したファンドは4つ、合計70万円でした。

2022年11月　不動産クラウドファンディング収支

2022年11月末時点の投資額と月間収支は以下のようになりました。

11月単月の投資残高は約1007万円・税引前配当額は15,367円・年換算利回りは1.83%でした。

ぐりーんりんく

今月は償還したファンドがなかったので控えめな配当額ですね。

2022年の平均配当額は84,456円、平均出資残高 約952万円に対して年換算利回りは10.6%となりました（注：2022年はOwnersBookのエクイティ型ファンドの償還があり大きな利益が得られたことから通常より利回りが高くなっています）。

11月末時点の平均投資残高は10月から増加し、8月以来の1000万円超となりました。2022年の目標投資額である月平均投資残高850万円を大きく上回っていますが、「投資は余裕資金で計画的に」の鉄則を守りつつ、2023年には平均投資残高1000万円を目指したいと考えています。

償還を迎えたファンドの運用実績

11月に運用が終了し、元本の償還があったファンドはありませんでした。そのため、今月の配当は15,000円と控えめになっています。

毎月のお小遣い程度の配当を目標に

2022年11月末時点の配当総額は約93万円ですが、そのうち約50万円は少し特殊な配当になったOwnersBookのエクイティ型ファンドによるものです。それを除くと約43万円となり、月あたりの配当は3万9000円（税引前）ほどになります。

新生銀行が行った20代から50代の有職者の男女約2,700名を対象にした「2022年会社員のお小遣い調査」によれば、男性会社員の毎月の平均お小遣い額は38,642円となっています。

引用元：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000073.000005652.html

現在、管理人の投資額は約950万円ですので、投資資金が1000万円あれば不動産クラウドファンディングで会社員の平均的なお小遣い相当額を稼ぐことができる、と言えます。

これから不動産クラウドファンディングを始める方の最初の目標として投資金額1000万円を目標にしても良いかもしれません。

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2022年11月のまとめ

2022年11月の不動産クラウドファンディング運用収支は以下の通りでした。