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ファンド調査

2021/6/13

【ファンド調査】ASSECLI 神奈川県秦野市#8ファンドを調査

ASSECLI 8号ファンド(神奈川県秦野市)のポイント ASSECLI(アセクリ)の新規ファンド(神奈川県秦野市#8ファンド)の対象不動産は神奈川県秦野市に所在する一棟収益アパートです。対象不動産の立地・周辺施設の調査や物件の査定を行い、結果をまとめました。   ポイント  優先出資:劣後出資=80:20で元本毀損リスクを低減  ASSECLIは郊外アパートを再生するプロジェクトに実績あり  2018年、最寄の鶴巻温泉駅の整備実施、まち活性化に期待   管理人の評価    ...

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ファンド調査

2021/6/12

【ファンド調査】ドムス・スタイル押上ファンドを調査

CREAL ドムス・スタイル押上ファンドのポイント 6月14日募集開始のCREAL新規一棟レジデンスファンドは「ドムス・スタイル押上」が対象不動産です。売買契約締結済み、賃貸はマスターリース契約を予定、優先劣後構造を採用、とさまざまなリスクに対する措置が取られた魅力のファンドを紹介します。   CREALではこれまでに、ドムス・スタイル森下(2021年3月募集開始)、ドムス・スタイル目黒不動前(2020年12月募集開始)といったマンションファンドを組んだ実績があります。   ポイント ...

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ファンド調査

2021/6/7

【ファンド調査】WARASHIBE 三宿エリア複合ビル ファンドの魅力

WARASHIBE 三宿エリア複合ビル ファンドのポイント WARASHIBE が新規募集する三宿エリア複合ビル ファンドは、インカムゲイン5%+新規投資でAmazonギフト券3%分が魅力です。世田谷区の人気住宅エリアにあり、入居から20年以上営業を継続するテナントもあるなど、長期的に安定した運用が期待できるファンドを紹介します。   ポイント 運用期間1年、利回り5%のインカムゲイン重視型ファンド 三軒茶屋と祐天寺の中間に位置する人気の住宅エリア キャピタルゲインが出た場合には、キャピタルゲイ ...

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ファンド調査

2021/5/28

【ファンド調査】WARASHIBE 田端 EXITファンド Ⅰ の魅力

WARASHIBE 田端《EXITファンド Ⅰ 》のポイント WARASHIBE が新規募集する田端《EXITファンド Ⅰ 》は、売買契約締結済みの事業用地を対象不動産とするファンドです。ファンドの出口戦略が明確、利回りが高い、評価額が上昇中の立地が魅力のファンドを紹介します。   ポイント 運用期間3ヶ月、利回り12%の好条件 田端駅から徒歩9分の立地 建て替えによるバリューアップの方針決定済み 売買契約締結済みのEXITファンド 初めて投資する方は当選確率が3倍になるキャンペーン &nbsp ...

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ファンド調査

2021/5/16

【ファンド調査】Jointo α京都祇園第1回〜第3回を比較

京都祇園ファンド第1回〜第3回の違いは? 2021年5月17日から募集開始のJointoα(ジョイントアルファ)の新規ファンドの対象不動産は今回で3回目のファンド組成となる「プレサンス祇園宮川町」です。このマンションは2019年5月、2020年1月に募集されており、今回も同じ物件・同じ部屋と考えられますので第1回、2回と今回のファンド条件やマンションの査定価格がどのように変化したかを比較しました。   ポイント 月額賃料は同一、出資総額は低下 → 表面利回りは上昇 対象マンションは第2回募集時と ...

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