ちょこっと不動産のキャンペーン情報
不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」では、2023年6月1日から6月30日まで最大で5,500円分のAmazonギフト券プレゼントのキャンペーンを実施しています。期限が迫っていますので、ご注意ください！
すでに23ファンドをリリースしている「ちょこっと不動産」は戸建・アパート・マンション開発の豊富な実績を持つ運営会社、優先劣後構造による元本毀損のリスク低減、賃貸物件ではマスターリース契約による安定した賃料収入を確保する仕組みが魅力のサービスです。
▼ Amazonギフト券プレゼントキャンペーン情報はこちらから
キャンペーン概要
新規会員登録をして最初の投資が10万円以上であれば、最大5,500円分、既存会員であっても10万円以上の投資で最大5,000円分のAmazonギフト券ゲットのチャンスです。
＜新規会員登録の場合＞
| 初回投資額 | Amazonギフト券 |
| 10万円 | 1,000円分 |
| 30万円 | 2,000円分 |
| 50万円 | 3,000円分 |
| 100万円 | 5,500円分 |
＜既存会員の場合＞
| 投資額 | Amazonギフト券 |
| 10万円 | 500円分 |
| 30万円 | 1,500円分 |
| 50万円 | 2,500円分 |
| 100万円 | 5,000円分 |
新規ファンド情報
ちょこっと不動産では6月27日 12:30から先着式で「ちょこっと不動産24号 杉並区宮前第1期」の募集を開始します。募集額：2940万円、予定利回り：3.9%、期間：11ヶ月となっています。
▼ 「ちょこっと不動産」に投資するなら
不動産クラウドファンディングでは出資元本の保証は禁じられています。また、表示されている「利回り」はあくまで「想定利回り」であり、「利回り」も保証されていません。出資にあたっては「余裕資金」で「計画的に」投資することを心がけましょう。
24号ファンド概要
ちょこっと不動産24号 杉並区宮前第1期 の概要をまとめました。
募集期間（先着式）：6月27日 12:30〜
| 対象不動産 | 土地（旧法借地権）・建物 |
| 住所 | 東京都杉並区宮前3 |
| 募集額 | 2940万円 |
| 予定分配率 | 3.9% |
| 運用期間 | 11ヶ月 |
| 優先劣後 | あり（劣後出資：40%） |
| 最低投資額 | 1万円 |
| タイプ | キャピタル型 |
ファンドの時系列
ファンドの募集開始から運用終了、償還までのスケジュールは以下の通りです。
step
1募集開始 ・・・2023/6/27（12:30）
step
2募集終了 ・・・2023/7/7（23:59）
step
3運用開始 ・・・2023/7/18
step
4運用終了 ・・・2024/5/31
step
5最終配当・償還 ・・・2024/6/10
「ちょこっと不動産」の特徴
ちょこっと不動産の魅力をまとめました。
▼ ちょこっと不動産のポイント
（1）1口1万円から投資可能なので、まとまった資金が用意できない方でも少額から始められる
通常、不動産投資は数百万円〜の資金が必要になりますが、不動産クラウドファンディングは1万円から始められるので若い世代の方でも始めやすく、分散投資も可能です。一方、利回りは4〜7%であるため、投資資金が1万円だけでは1年間運用しても数百円にしかなりません。
無理のない範囲、かつ、計画的に投資資金を増やしていくことで資産運用の成果が見えるようになりますので、ある程度長いスパンで投資を考えていくことをおすすめします。
▼ 管理人の投資実績はこちら
-
-
8月の不動産クラウドファンディング 投資結果
- 当サイトはアフィリエイト広告を利用しています -2022年8月の不動産クラウドファンディング 投資結果 2022年8月の不動産クラウドファンディングの投資結果を報告します。管理人が8月に出資したフ ...
続きを見る
（2）優先劣後方式でリスクを低減
「優先劣後方式」とは、ファンドの運用結果が赤字に終わった場合でも、まずは運営者（劣後出資者）に対して損失を負担させ、劣後出資者の出資負担額を超えてしまう損失額についてのみ、投資家（優先出資者）が損失を負担する方式を言います。
優先出資80%、劣後出資20%であるファンドを例にすると、仮に運用終了時の物件売却額が20%下落していた場合でもその損失分は運営者（劣後出資者）が負担するため投資家（優先出資者）の元本は影響を受けません。
ちょこっと不動産では劣後出資比率が30〜40%と不動産クラウドファンディングの中では高めであることが特徴です。24号ファンドも劣後出資比率は40%となっています。
引用元：ちょこっと不動産 24号ファンド
（3）賃貸不動産を運用する場合は、マスターリース契約により安定した賃貸収入を確保
通常、賃貸物件を運用する場合は空室が発生すると賃料が入ってこないというリスクがあります。しかし、ちょこっと不動産では、賃貸不動産を運用する場合はマスターリース契約を締結します。
マスターリース契約を締結するファンドでは、テナント（賃借人）による固定賃料・一括借上を行うことで、入居者の退去や賃料滞納等が生じた場合でも毎月一定の借上賃料の入金を実現します。
（4）対象不動産の用途・種類・運用期間等多様な商品ラインアップがあるため分散投資することが可能
（5）運用は不動産のプロの「良栄」におまかせなので専門知識は不要
（6）インターネットで手続きが完結するので、24時間365日時間を気にせず取引が可能
▼ ちょこっと不動産24号 江東区東砂の募集は6月27日から
出資〜配当までの流れ
ファンドへの出資〜配当までの流れは以下の通りです。
- 会員仮登録（メールアドレス・パスワード必要）
- 24時間以内にメールに届いた登録用サイトに必要事項記入
- 本人確認書類と銀行情報を登録→審査（3-5日かかる場合あり）
- ファンドを選んで投資申込
- 交付された契約成立時書面を確認
- 運用開始（マイページで運用状況確認）
- 運用終了後、分配・償還
引用元：ちょこっと不動産（一部改変）
基本的な手順は他社不動産クラウドファンディングと同じなので慣れている方は問題ないと思います。不動産クラウドファンディングへの登録が初めての方は、免許証・保険証・銀行情報のコピーやスクリーンショットが必要になりますので、手順をよく読んで手続きしてください。
まとめ
不動産クラウドファンディング「ちょこっと不動産」のキャンペーン情報をまとめました。
ちょこっと不動産 のポイント
- キャンペーン期間は6月30日まで
- 新規会員登録＋最初の投資が10万円以上 → 最大5,500円分
- 24号ファンドの募集は6月27日開始