不動産クラウドファンディングの選び方
新年を迎えて新たな投資先としてクラウドファンディングへの出資を考えている方向けに不動産クラウドファンディングの選び方を紹介します。
不動産クラウドファンディングのサービスは増加の一途を辿っており、どのサービスも甲乙つけがたい魅力があってどれを選べば良いか悩んでしまうこともあるかと思います。ただ、投資家登録したはいいが出資するファンドがない！では困るので1月中に新規ファンドを募集するサービスをピックアップしました。
不動産クラウドファンディングは様々なリスク対策がとられていますが、元本の保証がないことをはじめとしてリスクが存在します。投資は余裕資金で、慎重な判断のもとにおこないましょう。
1月中に新規募集があるクラウドファンディング
管理人が登録しているサービスの中から、1月に新規ファンドの募集があるサービスを挙げ、特徴や魅力を紹介します。
COZUCHI
COZUCHIでは1月6日から抽選式で「相模原 リニア開発プロジェクト」の募集を開始します。
| 日 | 利回り | 期間 | 募集額 |
| 1/6 | 7.5% | 12ヶ月 | 6億7500万円 |
COZUCHIの特徴
- 高利回り案件が多い
- 運用成績により予定利回りを超える配当がある
- 大型案件が多いため出資のチャンス大
- 新規会員登録キャンペーンあり（下記記事参照）
＞＞ 相模原 リニア開発プロジェクトについての記事はこちら
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COZUCHI 相模原 リニア開発プロジェクトを調査
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利回り不動産
利回り不動産では1月5日から抽選式で「利回り不動産18号ファンド（札幌北18条駅PJ第2回）」の募集を開始します。
| 日 | 利回り | 期間 | 募集額 |
| 1/5 | 7.0% | 6ヶ月 | 495万円 |
利回り不動産の特徴
- 高利回り案件が多い
- 札幌や那覇など関東圏以外のファンドも多い
- ワイズコインがもらえるので実質利回りアップ
- 100万円分のワイズコイン山分けキャンペーン（下記記事参照）
＞＞ 札幌北18条駅PJ第2回についての記事はこちら
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利回り不動産18号ファンド（札幌北18条駅PJ第2回）はお年玉企画対象！
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ASSECLI
ASSECLIでは1月5日 18:00から先着式で「埼玉県新座市＃17ファンド」の募集を開始します。
| 日 | 利回り | 期間 | 募集額 |
| 1/5 | 6.0% | 12ヶ月 | 2817万円 |
ASSECLIの特徴
- 高利回り案件が多い
- 郊外のアパート再生が中心で立地の分散が可能
- 会員になればアパートの修繕・改修進捗を確認できる
- 基本的に先着順のため出資確定が早い
Jointo α
Jointo α（ジョイントアルファ）では1月17日から抽選式で「アルファアセットファンド京都祇園 第4回」の募集を開始します。
| 日 | 利回り | 期間 | 募集額 |
| 1/17 | 3.8% | 6ヶ月 | 1960万円 |
Jointo αの特徴
- 運営は東証1部上場の穴吹興産（株）
- 関東圏以外のファンドが多く、立地の分散が可能
- 新規会員登録でもれなくAmazonギフトプレゼント
- 2・3月の新規ファンドも公開済みで予定が立てやすい
BATSUNAGU（ばつなぐ）
BATSUNAGUでは1月17日から先着式で「千葉市 竹林のある日本家屋・山林 再活用ファンド」の募集を開始します。
| 日 | 利回り | 期間 | 募集額 |
| 1/17 | 7.0% | 12ヶ月 | 1600万円 |
BATSUNAGUの特徴
- 6〜7%の高利回り案件をリリース
- 地方創生・地域活性化に貢献するファンドに投資できる
- 次が3ファンド目の比較的新しいサービス
property+（プロパティプラス）
property+（プロパティプラス）では1月5日から先着式で「quador中野ファンド2」の募集を開始します。
| 日 | 利回り | 期間 | 募集額 |
| 1/5 | 3.2% | 14ヶ月 | 4620万円 |
property+の特徴
- 東証1部上場の飯田グループホールディングスに所属する会社が運営
- マスターリース契約により安定した家賃収入（ファンドによる）
- デポジットの出金手数料が無料のため資金移動が有利
まとめ
1月に新規ファンドの募集を予定している不動産クラウドファンディング6つを紹介しました。新しい年を迎え、新たな投資先の検討や不動産クラウドファンディングへの挑戦をお考えの方はご参考にしてください！
まとめ
- ASSECLI ・・・1/5 埼玉県新座市＃17ファンド（先着）
- 利回り不動産 ・・・1/5 札幌北18条駅PJ第2回（抽選）
- property+ ・・・1/5 quador中野ファンド2（先着）
- COZUCHI ・・・1/6 相模原 リニア開発プロジェクト（抽選）
- Jointo α ・・・1/17 アルファアセットファンド京都祇園 第4回（抽選）
- BATSUNAGU・・・1/17 千葉市 竹林のある日本家屋・山林 再活用ファンド（先着）