2022年1月の不動産クラウドファンディング 投資結果
2022年1月の不動産クラウドファンディングの投資結果を報告します。月間配当額、年換算利回りなどを公開し、これから不動産クラウドファンディングを始めようと考えている方に投資額と配当のイメージを持っていただければと思います。管理人が1月に出資したファンドと投資額も紹介します。
こんな方におすすめ
- 不動産クラウドファンディングに興味がある
- 実際の投資額や配当実績を知りたい
2022年1月に出資したファンド
| サービス | ファンド | 投資額 |
| COZUCHI | 相模原 リニア開発 | 30万円 |
| LENDEX | 527号 | 28万円 |
| CREAL | Hmlet CREAL中野新橋 | 25万円 |
| Rimple | selection #29 | 20万円 |
不動産クラウドファンディングは様々なリスク対策がとられていますが、元本の保証がないことをはじめとしてリスクが存在します。投資は余裕資金で、慎重な判断のもとにおこないましょう。
2022年1月 不動産クラウドファンディング収支
2022年1月末時点の投資額と月間収支は以下のようになりました。
1月単月の投資残高は約945万円、税引前配当額は8,581円でした。※2021年までは税引後配当を記載していましたが、今年から税引前配当で計算します。
配当額は平均出資残高に対して1.09%に相当します。2022年の目標投資額である月平均投資残高850万円を大きく上回り目標を達成して一年をはじめることがきました。
2022年も「投資は余裕資金で」の鉄則にしたがって計画的に出資していきたいと思います。
2022年の投資額目標は850万円に設定しました（月末平均投資残高として）。2023年に1000万円に到達する計画です。
償還を迎えたファンドの運用実績
1月に運用が終了し、元本の償還があったファンドの運用実績を検証します。
利回りは管理人自身の配当額（税引前）に基づき、運用期間を考慮して年換算利回りを自ら計算しています。そのため各サービスの公式発表と誤差が出る可能性がありますのでご承知おきください。
CREAL
1月のCREALは2つのファンドで償還があり、利回りが確定しました。
| ファンド名 | 出資額 | 利回り（年換算） |
| ARTESSIMO CREA | 50,000 | 3.5% |
| ドムス・スタイル押上 | 250,000 | 4.5% |
ARTESSIMO CREAファンドは予定運用期間12ヶ月に対して約10.5ヶ月と早期償還になりましたが、予定通りの利回り3.5%でした。ドムス・スタイル押上ファンドは予定運用期間12ヶ月に対して約6ヶ月と早期償還になりましたが、同じく予定利回り通り4.5%となりました。
CREALは一棟マンション、ホテル、保育園等を対象とした大型ファンドが多く、先着式でも投資チャンスが多くなる点が魅力です。
2022年最初のまとめ
2022年1月の運用収支は以下の通りでした。
ポイント
- 新しく4つのファンドに合計103万円出資
- 1月末時点の出資残高は約945万円（2022年の目標投資額850万円）
- 税引後配当額は約8,600円、CREALから2件の償還あり
- 1月の税引前配当の年換算利回りは1.09%