【投資額公開】不動産クラウドファンディング11月の収支

2021年11月の不動産クラウドファンディング 投資結果

2021年11月 不動産クラウドファンディングの投資結果を報告します。月間配当額、年換算利回りなどを公開し、これから不動産クラウドファンディングを始めようと考えている方に投資額と配当のイメージを持っていただければと思います。管理人が11月に出資したファンドと投資額も紹介します。

2021年11月に出資したファンド

2021年11月　不動産クラウドファンディング収支

2021年11月末時点の投資額と月間収支は以下のようになりました。

11月単月の投資残高は約864万円、税引後配当額は12,086円、2021年平均投資残高は約759万円、平均月額配当（税引後）は19,082円となりました。この配当額は平均出資残高に対して3.02%に相当します。

11月末も2021年の目標投資額である月平均投資残高700万円を維持できました。引き続き、「投資は余裕資金で」の鉄則にしたがって計画的に出資していきたいと思います。

償還を迎えたファンドの運用実績

11月に運用が終了し、元本の償還があったファンドの運用実績を検証します。

利回りは管理人自身の配当額（税引前）に基づき、運用期間を考慮して年換算利回りを自ら計算しています。そのため各サービスの公式発表と誤差が出る可能性がありますのでご承知おきください。

LENDEX

11月のLENDEXは2つのファンドで償還があり、利回りが確定しました。

331-2号・3号ともに予定運用期間8ヶ月に対して約6ヶ月と早期償還になりましたが、予定利回り2号：7.5%、3号：8.0%は変わりませんでした。

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FANTAS funding

11月のFANTAS fundingは1つのファンドで償還があり、利回りが確定しました。

想定運用期間通りの期間となり、予定利回り3.0%も変わりませんでした。

FANTAS fundingは区分マンションファンドが多いですが、今回のような1棟マンション開発プロジェクトや空き家再生プロジェクトも手がけており多彩な物件に投資できるのが特徴です。

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OwnersBook

11月のOwnersBookは償還されたファンドが1つありました。

羽村市マンションファンドは35ヶ月の運用予定が366日の早期償還となり、利回りは4.2%（予定：4.3%、OwnersBookは内部収益率で計算するが、当サイトは単純利回りで計算するため誤差が生じる）でした。

OwnersBookは管理人が初めて不動産クラウドファンディングに登録した事業者です。

運営は東証マザーズ上場企業の100%子会社が行っており、2014年9月にサービスを開始してからこれまで260億円以上を投資していますが元本割れは発生していません。

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2021年11月のまとめ

2021年11月はこんな月でした。