不動産投資　昭和町駅周辺調査

昭和町駅の魅力！残念？ポイントはここ！

それでは、昭和町駅周辺を詳しく見ていきます。

昭和町駅の基本情報

住所：大阪市阿倍野区昭和町1-9-26

乗入路線：Osaka Metro 御堂筋線

乗降人員：25222人（1日あたり）

昭和町駅は大阪の大動脈・御堂筋線の駅で、天王寺から南に一駅です。

Osaka Metro主要駅までの所要時間

主要駅とのアクセスの良さは物件選びの重要なポイントです。

大阪の主要駅：梅田(大阪)、なんば、天王寺までのアクセスを調査しました。

昭和町駅　周辺施設

駅出口から徒歩2分以内にスーパー、銀行、ドラッグストアなど生活必要施設が揃っており、近くには文の里商店街、昭和町二丁目商店街があり便利です。

また阿倍野区役所も徒歩圏内にあり周辺施設は充実しています。

昭和町駅　周辺環境

駅周辺にはスーパー、メンズスーツ店、飲食店などが固まっており、利便性の高さが特徴です。

特にスーパーライフ昭和町駅前店が出口すぐにできたため、通勤・通学時に買い物をしやすくなりました。

また、駅前の通りから少し入ったところにアーケード付きの文の里商店街があります。

古い店に混じって改装しておしゃれに生まれ変わったカフェや不動産屋があり、商店の新陳代謝も行われているようですのでお気に入りの店が見つかれば魅力的なスポットです。

昔に比べるとシャッターが増えたようですが、ユニークな取り組みも行っている商店街ですので、商店街復活に期待したいと思います。

ポイント

商店街とは反対側の駅裏では古い長屋を改装して和の雰囲気を演出しつつ、実はおしゃれなイタリアンがいただけるお店など魅力的なスポットが満載です。

古い長屋を改装したおしゃれなお店

投資用物件の状況

投資用物件としては中古の専有面積50㎡未満の単身者向け物件をピックアップします。築5年以内・駅から徒歩5分以内の物件を調査し、周辺の開発状況を考察します。

完成済み物件

まだまだ件数は少ないのですが駅徒歩5分以内の好立地に新築物件が開発されています。

さらに阿倍野区の調査でもレポートした通り、「プレサンスロジェ阿倍野昭和町新築工事」が着工済みで、2019年夏の完成を目指しています。

駅の乗降人員数が増えていること、利便性が向上する出店も続いていること、近隣の天王寺・阿倍野界隈があべのハルカスの影響もありかなり開発されていることから、昭和町駅周辺も新たな物件が増えていくものと推測されます。

スルガ銀行の事件をきっかけに銀行からの融資がおりにくくなっているとの情報があります。

融資がおりなければ物件購入意欲が削がれるため、価格の下落が予想されます。今後再度調査を行い、昭和町駅付近の中古物件価格の変動を観察していきたいと思います。

大阪で不動産投資を考えるときのご参考になれば幸いです。