過去に募集されたファンド調査

OwnersBook新規募集 9月20日

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OwnersBook新規募集

募集額:4510万円
募集開始日時:2018年9月20日 18:00
予定利回り:5.0%
最低投資額:1万円

ロードスターキャピタル(株)OwnersBookより引用

OwnersBookの募集案件はこちら

投資対象1

物件 :東京都千代田区岩本町 商業ビル素地
貸付額:4500万円
種別 :シニアローン
貸付先:設立3年超の総合不動産会社
査定額:6120万円 (4500万円はそのうち73.53%)

投資対象2

物件 :東京都文京区本郷 マンション一室
貸付額:10万円
種別 :メザニンローン
貸付先:設立3年超の総合不動産会社
査定額:2340万円 (10万円はそのうち0.43%)
備考 :極度額1000万円に対し既に670万円を貸付済みで、追加貸付分。
皆さますでにお馴染みの本郷の物件です(^_^;)

コメント

千代田区岩本町で小規模の商業ビル素地なので売れ残りのリスクは小さいと考えます。建築年月不詳(!)の店舗ビルを壊して新しいビルを建てる前提であり、土地の評価額から解体費用を控除しているとのことなので、リスクは小さいと思われます。

ここ最近の募集案件の中では利回りが比較的良いこと、予定運用期間が13ヶ月と短めなこともあり、人気は高いのではないでしょうか。募集総額が4510万円と小規模であるため、すぐに満口になってしまうと予想します。18時すぐにトライして運が良ければ…といったところですが応募するつもりです。

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