大阪の不動産谷町六丁目駅の注目すべきポイント

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谷町六丁目駅の魅力！残念？ポイントはこれ！

魅力！

残念？

それでは、谷町六丁目駅周辺を詳しく見ていきます。

住所：大阪市中央区谷町六丁目

乗入路線：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線

乗降人員：34831人（1日あたり）

東梅田や天王寺と直結の谷町線と大阪市南西部から北東部、および門真市とを結ぶ長堀鶴見緑地線の乗換駅です。

主要駅とのアクセスの良さは物件選びの重要なポイントです。大阪の主要駅：梅田(大阪)、なんば、天王寺までのアクセスを調査しました。

ポイント

大阪市内のすべての主要駅へ15分以内に行くことができる恵まれた立地です。特に谷町線を利用することで梅田駅や天王寺駅へは乗り換えなしで行くことができます。なんばまではOsaka Metroで行くと乗り換えが必要になりますが、距離的には自転車で行くことも十分に可能です。

谷町六丁目駅の乗降人員は3万人を超えており、さらに10年前に比べて10%以上増加していることから、駅周辺の活性化が進み人気のエリアであると考えられます。

駅出口から徒歩5分圏内にスーパー、銀行、など生活必要施設が揃っており、空堀商店街も活気があって魅力的です。一方で区役所などの公共施設と大型ショッピングセンターは近隣にはありません。

駅周辺は古い民家、マンション、オフィスビルが並んでいますが、隣駅の谷町四丁目駅や谷町九丁目駅ほどの人の往来はなく、中央区内では閑静な地域と言えます。

駅周辺には比較的高層マンションも存在しますが、坂が多いため高低差があり、駅前の風景はそれほど圧迫感はありません(写真参照)。

谷町六丁目駅前の開放的な空が見える風景(夕方)

ただし、駅前の明るい雰囲気と比べると少し細い路地に入ったところは暗く感じられるところもあります。

路地を入ったところ。高低差があるためやや暗くなりがち。

ポイント

一方で路地裏にはお洒落なショップも存在しており、穴場的な雰囲気も感じられます。また、近くの空堀商店街でも長屋を改装した雑貨ショップやカフェなどがオープンしています。

テラスハウスを利用したお洒落なランプ専門店

投資用物件としては中古の専有面積50㎡未満の単身者向け物件をピックアップします。築5年以内・駅から徒歩5分以内の物件を調査し、周辺の開発状況を考察します。